近年来，为适应快速增长的办学规模需求，天津商业大学在强化内涵式发展的同时，一直学校发展空间的拓展以及办学条件的提升，通过购置、合并、新建等多种方式，逐步扩大用地面积和校园基础设施建设规模，使学校的教育事业得以顺利发展。但由于购置、合并的老旧建筑较多，对维保工作提出了较高的要求。长期以来，学校高度重视、不断加强校园建筑设施的维修改造工作，成效显著。

而目前学校部分毕业生公寓楼普遍存在内部墙面，地面、顶棚以及设施老化、损坏，外墙墙面空鼓脱落等问题。同时，随着雨季来临，部分校园建筑屋面防水层出现开裂漏雨现象，部分校园道路出现破损，坑洼现象，使学校校舍使用功能的发挥受到一定影响，不符合现代化高校基础设施条件，要求和我市建设美丽校园工作的统一部署，亟待改善。

本项目概算总投资2279.13万元，其中工程费用2036.15万元，工程建设其他费用176.60万元，基本预备费66.38万元，所需资金由学校校舍维修基金及自筹解决。本工程对天津商业大学的学生公寓、教学楼、食堂等建筑进行维修改造，涉及室内装修改造、外檐维修改造、屋面防水维修、室外道路改造等内容，具体内容如下。

学生公寓室内维修改造工程：拟对2-3号、15-18号及40号学生公寓进行室内维修改造，建筑面积32350平方米，涉及工程内容包括地面改造、墙面粉刷、吊顶粉刷及改造；对所有散热器和供暖管道、管件及支架进行除锈刷银粉；木门更换、油漆，更换门窗五金配件，安装纱窗等；更换窗帘杆、晾衣场；对楼梯木扶手及栏杆粉刷油漆；卫生间部分墩台重新砌筑，更换给排水管线、侧位隔断、卫生洁具等；对洗衣间、开水间的电气线路进行改造，增加电开水器等设备；对公寓入口处台阶及雨棚进行维修。

阳台改造工程：拟对17-19号学生公寓首层72个阳台进行改造，安装断桥铝合金窗542平方米、铺设地砖292平方米。

外檐维修工程：对1-7号学生公寓外檐进行维修，包括墙面粉刷14767平方米、台阶改造139平方米、雨水管更换1169米，同时，油漆铁栏杆，更换楼铭牌、防盗护栏及管道支架，维修GRC墙垛。

屋面防水维修工程：对第4、6阶梯教室、学术交流中心、1号换热站、西院1-4平房、新图书馆、4号教学楼、6号教学楼、第一食堂、第二食堂、4号实验楼及国际交流中心进行屋面防水维修，维修面积20077平方米，疏通、更换损坏的雨水管、排气管及混凝土水簸箕，对原有屋面金属构件均做除锈处理。

南区图书馆周边道路改造工程：对南区图书馆周边的道路进行提升改造，其中道路提升、改造面积11277平方米，更换路缘石3587米，新建围网137米，改造树穴133个。

本次维修改造工程，对校舍老旧损坏部位进行改造，大大改善校园设施现有落后部位面貌，提高学校整体建设水平。

2018年10月5日